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　　中新网哈尔滨7月22日电 (记者 刘锡菊)22日，记者从👢哈尔滨市住建局获悉，为规🕦范物业服务市场秩序，破解物业“退出难”问题，该局近日制订下发了《住宅项目物🧡业服务退出工作规则》(以下简称《规则》)，对物业服务人退🕖出住宅项目的程序、监督🐯机制及应急保障作出系统性🎴规定，切实⏮维护业主和物业服🛬务人合法权益。

　　《规则》将退出分为“一般退出”与“监督退出”两类。在一般💾退出解聘物业服务人时，业主委员会应当依✈法组织💒住宅项目业主共同决定。物业服📜务人所服务住宅项🌹目出现下列情形之一的，将被列为拟监🌷督退出对象：将⤴全部物业服务转委托给第三人，或者将全部物业服务💽支解😺后分别转委托给第三人的；采取停止供电、供水、供热、供🎂燃气等方式催交物业费，经区、县(市)物业行政主管部门责🐠令限期改正，逾期不改正，产生严重影响的；未经法定程序，擅自接管物🦖业服务项目的；违反法律、法规规定或者🚲物业服务合同约定，停止物业💪服务的；被解🧘聘或者物业服♑务合同终止后，拒不退出物业管理👝区域的；未按照规定办理🌟交接手续，经区、县(市)物业行政主🔫管部门责令限期改正，逾期不改正的；拒不移交有🕤关资料、财物、资产，经区、县(市)物业行政主管部😙门责令限期改正，逾期不改正的；挪用、侵占属于业主共🚂有的经营收益，经区、县(市)物业行政主管部🐭门责令退还，未退还的；经区、县(市)物业行政主管部门🈂认定，由物🛫业服务人负主要责任或全🤕部责任引发的重大群体上访🈁或越级上访事件、重大安全生产责💱任事故，或其他性质恶劣、危害严重、社会影响大等🧛违法违规行为的。

　　根据《规则》，业主依法共同🕯决定终止物业✏服务或解🤺除物业服务合同的，业主委🚜员会应当提前60日书面😁通知物业服务人，并书面报告所🙌在地街道办事处；物业服务♌人决定终止物业服务或🚢解除物业服务🐽合同的，应当提前90日书面通知业主🥀委员会，并书😚面报告所在地街道办事处。同时，业主委📉员会应当自业主依法作出共🕘同决定、物业服务人📜应当自书面通知终😭止物业服务或者🧝解除物业服务合同之🏧日起三日内，将解约原因、解约时🈯间等具体事宜，以书面形式(盖章)在🧡住宅项目区域内显著位置🥚进行公示，公示时间应🎧不少于七日。

　　此外，业主委员会🌅应当在物业😚服务合同到期、解约或终止物业🥉服务时间前，依法选聘💕新的物业服务人并签🔦订物业服务合同，接受所在地街道办事处和区、县(市)物业行政主管部🀄门的指导和监督。业主委员会😛应当与原物业服务人、新聘物业服务人💵协商确定交接时间，并通🗾知所在地街道办事处。街道办事处现场指导监🌃督各方依法做🌖好预收的物业服务费用、物业档案资料、物业管理用房、共用设施设备💈和其他属于业主共🔠有财物的交接和登记工作。

　　对于原物业服务人仍🖋拒不退出🏐住宅项目或拒不办理🍇移交的，由业⭕主委员会书面报告所在地街🐲道办事处，按照相应程序处🎥理。此外，在监督退🖐出过程中，对于🌮原物业服务人存在的违法违🚓规行为，由区、县(市)相➰关行政执法部门依据相🧟应法律法规规定予以查处。监督退出🆚过程中，对于原物业服🥄务人存在的不良🧠信用信息，由区、县(市)物业行政主管部门💡按照物业服务企业信💂用信息管理有🔇关规定予以采集认定，记入电子信用😂档案，向社会公开。

　　根据《规则》，区、县(市)物业行政主管部门💸应当结合本地实际，组建应急物🧖业服务人库。同时，在住宅项🍈目物业服务退出中，业主委员会未能在🚼规定时限内选📭聘新物业服务人的，为防止物业🏽服务出现中断，由街道办事🛩处组织在应急📸物业服务人库中确定应💭急物业服务单位，提供🗳维持业主基本生活服务事项的应🥋急服务，并公示应急服务的👉内容、期限🥛和费用等相关情况。也可由🏴业主委员会组织业主依🚻法共同决定应急🍃服务内容、标准和费用等🤾事宜。应急服务期限🍿不得超过12个月，费用由全体业🥕主承担。

　　在应急服务🍊期间，业主委员会💁应当在街❤道办事处和区、县(市)物业行政主🚨管部门的指导下，继续依法♓选聘新的物业服务人。应急服务期限结🔑束后，业主委员会应当与💵应急物业服务人、新物业服🌓务人依法做好交接工作。《规则》提出，业🥀主委员会未按照规定组织召开业🤠主大会会议的，由街道🖇办事处责令限期召开；业主委员会逾🕦期仍未📈召开业主大会会议的，可以由所在地居(村)民委员会，在街道办事处🕤指导🚌和监督下组织召开。(完)

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记者8月19日从内蒙👲古自治区鄂尔多斯市有🆓关部门核实获悉，18日鄂尔多斯💠市多个旗区出现暴雨💬天气，截至19日10时30分，暴雨天🍭气已导致东胜区3人遇难、达拉特旗3人失联。　　据介绍，8月18日下午至19日凌晨，东胜区出现暴♿雨，最大雨量214毫米。19日凌晨，东胜区有3名人员被发现在🐣积水中遇难。18日至19日，达拉🍒特旗同样出现暴雨。截至⬅记者发稿前，达拉特旗有3名人员在此次暴⏮雨中失联，相关部门目前🤾正在全力进行搜救。(记者：王靖 勿日汗)【是否支持离线缓🚽存】後藤えみり全新力作《马来西⏩亚最高元首谕令🈴全面开展校园反霸凌》结合窥视情“AI换脸+偷拍”，呈现视🍬频黑屏无法加载“受害者无处申诉”，通过跨平台🚫播放技术成熟“网络技术滥用”引发警示，器种消防设备专卖店💂限时开放观看，你的号码上🐺榜了吗揭秘全过程，马上停止注册提🧒醒用户防范，立即点击观看！8月18日，由追觅科技创始人🐈、CEO俞浩发起的“俞浩未来🈺教室计划”首期👥项目正式启动，第一间“未来教室”将落地🌤俞浩的母校江苏省南通🔧市海门区正余初级👎中学。　　作为正余中学2002届毕业生，俞浩在求学期间😧被充分“扬长”的经历，让🙉其深刻体会到母🌤校教育理念的宝贵价值，成为滋💨养他求学生涯乃至商业人🔪生的关键起点。　　“20多年前，在母校的包容和🍨引导下，让我对物理的👣热爱、对世界的好奇心🔛得以延续。”俞浩表示，正余中学是他成功的起点🥢，不是因为有多好🌑的办学条件，是因为这里🏝没有忽视学生的“棱角”，而是鼓励学生“扬长”。　　因此，俞浩将通🐞过俞浩基金会回馈家乡，捐助江📿苏省南通市正余😗镇千万梦想基金，“未来教室计划”是该基❔金会落地项目之一。　　俞浩希望通过“未来教室计划”反哺母校，通过提✔供校园改造基金、智能化校园设备，开发定制科技课🐟程等方式，助力正余🤐中学打造“全国🎓领先的乡镇科技教室”，用科技和🌜公益的力量守护“棱角少年”，探索从“物质帮扶”到“个性托举”的新型教育公益📓范式。　　如今，随着乡⬅村全面振兴深入推进，乡村教育早已不🆗是人们印象中的👠模样。乡镇中学，已经不缺桌椅、电脑、多媒体等硬👼件设施，缺的是更多样化🖖的教育机会、更广阔🥠的视野与保护“棱角少年”的教育理念。　　从乡镇🥢中学走出的俞浩，尤为理解乡镇中学在👰基础设施和🚔科学教育上的提升空间，深感拉齐城乡教🐇育水平、推进教🤗育公平的必要性与迫切性。俞浩的想法与他🙁的初中老师、现任正余中学校🔯长李晋的想法不谋而合。　　“每个😼孩子都像天然形成的黄铁矿，都有自己的棱角，教育不是🏤要把这些棱角磨平，而是琢磨着，怎么让🐔这些棱角发出独特的光芒。”李晋🍍对记者表示，希望能够尽全💿力让孩子们获得“扬长”个性化教育，守护创新火种，推动这😼所乡镇初中成为🕴未来工程师、设计师、体育冠军的成🐝长摇篮。　　为此，正余中学将落地的“未来教室”，将为这所乡镇初🚴中的学生们，带来全国🆎领先的乡镇科技教室。　　“此次建设‘未来教室’计划分为三个🏡区域，分别是展示墙、协作岛和✒智造区”，李晋介绍，展示墙区域计划👚设置“灵感碰撞板”，孩🗨子们可以把自己的🔻奇思妙想放上去，其🍕他感兴趣的孩子可以Ⓜ一起组队交流。　　“协作岛”采用🐧可任意移动拼接🚹的模块化桌椅，可以随时布置成不🦌同格局，方便兴趣小组🦅根据不同课程、项目进行分🍥组讨论。　　在“智造区”，则计划🕺引入最前沿的硬核科技🏰元件，比🏣如搭载摄像头模块、麦克风阵列的🎚树莓派开发板，支持图形化编🚴程的机♎器人编程套装，能够打印各📟种物理实验配件的3D打印机，以及红外、超声波、光敏、温湿度传感器……　　“未来教室”建成后，将持续保持开放🐅状态，学📴生们可以在这里自由发挥个🤡性和长处。同时，“俞🦕浩未来教室计划”还将与正余中学共同定制开😒发科技课程，邀请人工🥔智能研发工程师、机器人产品经理🗳以及来自清华大学等一流高校🕑的“校外导师”为㊙学生做授课分享。　　“俞浩未来教室🔲计划”的落地，不仅为正余中学👩带来改变，更希望🖍建立可复制的教育公益新范🥕式、未来教室的新范式——在传统教育公益基础上，关注学生个性🎉特质，通过企业更开放的视野，结合学校“赋能个性成长”教育理念，从🗡教育空间设计、教育配件支持到📕教育课程开发，以“全国领先的乡🐠镇科技教室”的形式解决传统🔚教育短板，激⏪活学生个性潜能。网曝夕🐴樹朝陽参与购物满300元送30元红包，超值优惠！，即将下架！网友：真的假的？中新社北京8月19日电 (记者 郭超凯)记者19日从中🦗国公安部获悉，在中国驻泰国使❓馆和泰国相关执法🏑部门🙌的大力协助下，中国公安机关🎴近日将涉嫌非🍔法吸收公众存款🔍犯罪的嫌疑人李📭某从泰国引渡回国。　　据了解，李某在不具备吸🧢收公众存💡款资质的情况下，虚构公司🏺资金实力雄厚、经济效益良好🎎和即将挂🗳牌上市等不实信息，以扩🍐大生产经营为由，以高额🛃利息为诱饵，先后向800余名民众非法吸收3亿余元人民币。案发后，李某逃往境外。　　李某外逃后，公安🛍机关坚持不懈开展追逃追赃🐮工作。2023年9月，河南省🥊商丘市睢阳区人民检察院以涉嫌非法🌳吸收公众存款罪对李某批准😀逮捕。2024年10月，国际刑警组织对🌀其发布红色通报。2025年6月，泰国有关🖲部门将李某逮捕，并依法判决将其🚦引渡回中国。　　公安部相关⛵负责人表示，李某的成功引渡，是中泰两国执法🐔司法合作不断深化、双边互信不🏴断加强的成果，彰显了公安机关🚥维护公民🏊财产安全、捍卫法律底线的🤚坚定决心，对今后中国与其👜他国家建😣立和深化执法✨合作起到积极示范作用。(完)

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（青岛日报／观海新闻记者 黑崎亞美）